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Vous recherchez un avocat spécialisé en bail commercial ou en immobilier pour assurer la défense de vos droits ? Pour préserver vos intérêts sur votre bail commercial ? Maître Heber-Suffrin et son équipe d’avocats sont présents pour vous conseiller. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone (01 47 64 16 17) ou par email, nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Commercialisation locaux commerciaux

HSA Avocats vous conseille et vous assiste lors de vos achats / ventes ou locations immobilières.

Louer des locaux commerciaux avec HSA AVOCATS

Vous êtes Bailleur et possédez des locaux commerciaux nus que vous souhaitez louer

HSA Avocats est votre seul interlocuteur pour

  • examiner la situation juridique de votre bien
  • déterminer dans quelles conditions vous pouvez le louer
  • déterminer une fourchette de loyer à la valeur de marché
  • déposer une annonce sur le site de l’AAMTI ( annonce en multidiffusion sur plus de 40 sites d’annonces immobilières ; seloger.com ; logic-immo…) pour trouver votre locataire
  • organiser les visites du local
  • vérifier la solvabilité de votre locataire
  • vérifier le montage juridique proposer par votre locataire
  • négocier la signature du bail commercial en anticipant les problèmes (travaux à réaliser, accord de la copropriété, délais de recours, diagnostics obligatoires, autorisations de travaux…)

 

Vous êtes Bailleur mais votre locataire souhaite partir

HSA Avocats est votre seul interlocuteur pour

  • négocier la sortie de votre locataire et le protocole de résiliation amiable
  • rechercher un nouveau locataire
  • rédiger le bail commercial et le négocier avec le locataire entrant

 

Vous souhaitez vendre ou acheter des locaux commerciaux nus

HSA Avocats est votre seul interlocuteur pour :

  • examiner la situation juridique du local
  • déterminer dans quelles conditions vendre / acheter
  • déterminer une fourchette de prix de vente / d’achat
  • trouver un acquéreur pour votre bien / un bien à acquérir
  • déposer une annonce sur le site de l’AAMTI ( annonce en multidiffusion sur plus de 40 sites d’annonces immobilières ; seloger.com ; logic-immo…)
  • organiser les visites du local
  • négocier et rédiger la promesse de vente / d’achat

 

Vous souhaitez vendre ou acheter des locaux commerciaux occupés

HSA Avocats est votre seul interlocuteur pour :

  • examiner la situation juridique du local et le bail
  • négocier un avenant avec le bailleur pour purger le bail des clauses toxiques avant la cession
  • déterminer dans quelles conditions céder /acheter
  • déterminer une fourchette de prix de vente / d’achat
  • trouver un acquéreur pour votre bien / un bien à acquérir
  • déposer une annonce sur le site de l’AAMTI ( annonce en multidiffusion sur plus de 40 site d’annonces immobilieres ; seloger.com ; logic-immo…)

 

  • organiser les visites du local
  • négocier et rédiger la promesse de vente /d’achat

 

Vous êtes locataire et souhaitez céder votre fonds de commerce ou votre droit au bail

Le cabinet HSA est votre seul interlocuteur pour :

  • examiner la situation juridique de votre local et de votre bail
  • négocier un avenant avec le bailleur pour purger le bail des clauses toxiques avant la cession
  • déterminer dans quelles conditions vous pouvez le céder
  • déterminer une fourchette de prix de vente
  • déposer une annonce sur le site de l’AAMTI ( annonce en multidiffusion sur plus de 40 sites d’annonces immobilières ; seloger.com ; logic-immo…)
  • organiser les visites du local
  • négocier la signature de la cession du fonds de commerce ou du droit au bail
  • anticiper les difficultés ultérieures
  • rédiger l’acte de cession du fonds de commerce ou du droit au bail
  • procéder aux différentes publicités obligatoires

 

Vous êtes locataire et souhaitez quitter votre local commercial en dehors des périodes triennales

HSA Avocats est votre seul interlocuteur pour négocier les conditions d’une résiliation amiable anticipée

 

Pourquoi choisir HSA Avocats dans vos transactions immobilières ?

Une mission complète

  • compétence juridique
  • vision globale de la transaction
  • anticiper les difficultés ultérieures
  • proposer des alternatives si la transaction comporte des risques
  • rédiger la promesse de vente / d’achat / le contrat de bail commercial

Une sécurité juridique renforcée

  • le savoir-faire avocat et le secret professionnel
  • nos échanges (entre l’avocat et son client) sont soumis aux règles du secret professionnel
  • le secret professionnel est une garantie supplémentaire dans le cadre des négociations

 

Aucun conflit d’intérêt

  • HSA Avocats intervient uniquement dans votre intérêt

 

Un interlocuteur unique

Vous avez un seul interlocuteur : gain de temps et gain d’argent

HSA avocats se charge de toutes les démarches

 

Un mandat écrit

La mission de HSA Avocats, ses obligations et sa rémunération sont obligatoirement définies dans un mandat écrit

 

Une garantie importante

HSA Avocats souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle à hauteur de vos enjeux financiers

 

La rémunération de HSA Avocats

Un honoraire fixe de mission de conseil juridique

Un honoraire de résultat au pourcentage à la charge du vendeur, de l’acquéreur ou des deux

Nos honoraires sont déterminés préalablement dans le mandat écrit