Vous souhaitez vendre ou louer un local commercial ? Mandatez HSA AVOCATS
Vous êtes Bailleur et vous souhaitez louer votre local commercial ?
Mandatez HSA Avocats pour :
- examiner la situation juridique de votre bien
- déterminer dans quelles conditions vous pouvez le louer
- déterminer une fourchette de loyer à la valeur de marché
- publier votre annonce en multidiffusions sur des sites pro dédiés
- organiser les visites du local
- vérifier la solvabilité du locataire pressenti
- vérifier le montage juridique
- négocier la signature du bail commercial en anticipant les problèmes (travaux à réaliser, accord de la copropriété, délais de recours, diagnostics obligatoires, autorisations de travaux…)
Vous êtes Bailleur mais votre locataire souhaite partir ?
Mandatez HSA Avocats pour :
- négocier la sortie de votre locataire et le protocole de résiliation amiable
- rechercher un nouveau locataire
- rédiger le bail commercial et le négocier avec le locataire entrant
Vous souhaitez vendre/acheter des locaux commerciaux ?
Mandatez HSA Avocats pour :
- examiner la situation juridique du local
- déterminer dans quelles conditions vendre / acheter
- déterminer une fourchette de prix de vente / d’achat
- trouver un acquéreur pour votre bien / un bien à acquérir
- organiser les visites du local
- négocier et rédiger la promesse de vente / d’achat
Vous souhaitez vendre ou acheter des locaux commerciaux occupés?
Mandatez HSA Avocats pour :
- examiner la situation juridique du local et le bail
- négocier un avenant avec le bailleur pour purger le bail des clauses toxiques avant la cession
- déterminer dans quelles conditions céder /acheter
- déterminer une fourchette de prix de vente / d’achat
- trouver un acquéreur pour votre bien / un bien à acquérir
- organiser les visites du local
- négocier et rédiger la promesse de vente /d’achat
Vous êtes locataire et souhaitez céder votre fonds de commerce ou votre droit au bail ?
Mandatez HSA Avocats pour :
- examiner la situation juridique de votre local et de votre bail
- négocier un avenant avec le bailleur pour purger le bail des clauses toxiques avant la cession
- déterminer dans quelles conditions vous pouvez le céder
- déterminer une fourchette de prix de vente
- organiser les visites du local
- négocier la signature de la cession du fonds de commerce ou du droit au bail
- anticiper les difficultés ultérieures
- rédiger l’acte de cession du fonds de commerce ou du droit au bail
- procéder aux différentes publicités obligatoires
Vous êtes locataire et souhaitez quitter votre local commercial en dehors des périodes triennales?
Mandatez HSA Avocats pour négocier les conditions d’une résiliation amiable anticipée
Pourquoi choisir HSA Avocats pour vos transactions immobilières ?
Une mission complète
- compétence juridique
- vision globale de la transaction
- anticiper les difficultés ultérieures
- proposer des alternatives si la transaction comporte des risques
- rédiger la promesse de vente / d’achat / le contrat de bail commercial
Une sécurité juridique renforcée
- le savoir-faire avocat et le secret professionnel
- nos échanges (entre l’avocat et son client) sont soumis aux règles du secret professionnel
- le secret professionnel est une garantie supplémentaire dans le cadre des négociations
Aucun conflit d’intérêt
- HSA Avocats intervient uniquement dans votre intérêt
Un interlocuteur unique
Vous avez un seul interlocuteur : gain de temps et gain d’argent
HSA avocats se charge de toutes les démarches
Un mandat écrit
La mission de HSA Avocats, ses obligations et sa rémunération sont obligatoirement définies dans un mandat écrit
La rémunération de HSA Avocats
Un honoraire fixe de mission de conseil juridique
Un honoraire de résultat au pourcentage à la charge du vendeur, de l’acquéreur ou des deux
Nos honoraires sont déterminés préalablement dans le mandat écrit
N’hésitez pas à nous contacter.
Virginie HEBER-SUFFRIN
Avocate spécialisée en baux commerciaux
Présidente de la Commission Locaux Commerciaux « CLC » de l’AAMTI
HSA AVOCATS
15, rue Théodule Ribot – 75017 Paris
06 75 65 58 57 – Email
Métro Terne (Ligne 2) ou Métro Courcelles (2)
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