Virginie HEBER-SUFFRIN
Avocate au barreau de Paris
CORONAVIRUS COVID 19
Locataires commerciaux si votre établissement est fermé pour cause de COVID 19, ou si vous risquez de souffrir des activités fermés sur ordre de l’Etat. Il est fortement conseillé de prendre toutes mesures utiles afin de sauvegarder vos droits sur votre bail commercial.
Bailleurs nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions relatives aux mesures gouvernementales Covid 19.
Pendant la période de confinement contactez-nous au 01 47 64 16 17.
(Site en cours de modifications pour cause de Covid 19)
Nos compétences en baux commerciaux
Réglementation spéciale Coronavirus Covid 19, résiliation judiciaire ou amiable, résolution judiciaire, congés, fixation du loyer du bail renouvelé, révision triennale, fixation de l’indemnité d’éviction, contentieux des loyers, protection des créances (hypothèques, saisies), répartition du coût des travaux, sous-location, déspécialisation, détermination de la répartition des charges locatives, redressement/liquidation judiciaire, rédaction et négociation du bail, audit.
Pour tous types de locaux : Boutiques, locaux industriels, hôtels, brasserie, bureaux, centres commerciaux…
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baux commerciaux
HSA-Avocats conseille locataires et bailleurs sur leurs problématiques relatives aux mesures gouvernementales Covid 19.
HSA-Avocats répond à vos problématiques liées au bail commercial sur Paris, région parisienne et province.
Prescription de 2 ans si l’action en justice est fondée sur le statut des baux commerciaux
Le délai de 2 ans est fixé par L.145-60 du Code de commerce fixe
Il s’agit des actions suivantes :
- révision triennale du loyer
- du locataire en fixation du loyer du bail renouvelé à la valeur locative pour contester le congé du bailleur ou demander paiement une indemnité d’éviction (articles L.145-9 et L.145-10 du Code de commerce).
- du bailleur en fixation d’une indemnité d’occupation (L.145-28 du Code de commerce) au titre du droit au maintien dans les lieux jusqu’au paiement de l’indemnité d’éviction
- contestation d’un motif invoqué en cas de congé portant refus de renouvellement du bail commercial pour faute grave et légitime du preneur
- nullité du bailleur de la demande de renouvellement du preneur
- requalification d’une convention locative en bail commercial nullité du congé
- en fixation du loyer du bail renouvelé à la valeur locative, après revendication par le preneur d’un bail commercial à l’issue d’un bail dérogatoire
- rétractation de l’offre de paiement d’une indemnité d’éviction visant à obtenir le paiement des intérêts sur les loyers payés d’avance
- réajustement du loyer principal en cas de sous-location si le loyer du sous-bail est supérieur à celui du bail principal pour demander l’annulation d’une clause faisant obstacle à la révision du loyer (L145-37 à L145-39 du Code de commerce)
- en annulation d’une clause faisant obstacle à la révision du loyer (L145-38 à L145-15 du Code de commerce)
- en revendication de son droit direct par le sous-locataire
Prescription de 5 ans si l’action en justice est exercée en se fondant sur le bail commercial
Le délai de droit commun de prescription des actions personnelles et mobilières est fixé à cinq ans par l’article 2224 du Code civil.
- paiement des loyers
- contestation des charges locatives tant pour le bailleur que pour le locataire
- remboursement des sommes payées à tort au bailleur (répétition de l’indu)
- après échéance d’un bail dérogatoire pour revendiquer le statut de bail commercial
- pour obtenir le paiement d’une indemnité d’occupation due par un locataire occupant sans droit ni titre, ne pouvant plus invoquer le statut des baux commerciaux (L.145-28 du Code de commerce)
- restitution du dépôt de garantie
- résiliation d’un bail commercial pour inobservations de ses clauses
Historique : Indice du coût de la construction des immeubles à usage d’habitation (ICC)
Année |
Trimestre |
Valeur |
Parution au J.O. |
2019 |
T3 |
1 746 |
21/12/2019 |
2019 |
T2 |
1 746 |
21/09/2019 |
2019 |
T1 |
1 728 |
22/06/2019 |
2018 |
T4 |
1 703 |
23/03/2019 |
2018 |
T3 |
1 733 |
20/12/2018 |
2018 |
T2 |
1 699 |
20/09/2018 |
2018 |
T1 |
1 671 |
27/06/2018 |
2017 |
T4 |
1 667 |
22/03/2018 |
2017 |
T3 |
1 670 |
20/12/2017 |
2017 |
T2 |
1 664 |
20/09/2017 |
2017 |
T1 |
1 650 |
21/06/2017 |
2016 |
T4 |
1 645 |
22/03/2017 |
2016 |
T3 |
1 643 |
22/12/2016 |
2016 |
T2 |
1 622 |
21/09/2016 |
2016 |
T1 |
1 615 |
22/06/2016 |
2015 |
T4 |
1 629 |
24/03/2016 |
2015 |
T3 |
1 608 |
23/12/2015 |
2015 |
T2 |
1 614 |
20/09/2015 |
2015 |
T1 |
1 632 |
20/06/2015 |
2014 |
T4 |
1 625 |
15/03/2015 |
2014 |
T3 |
1 627 |
20/12/2014 |
2014 |
T2 |
1 621 |
19/09/2014 |
2014 |
T1 |
1 648 |
20/06/2014 |
2013 |
T4 |
1 615 |
06/04/2014 |
2013 |
T3 |
1 612 |
10/01/2014 |
2013 |
T2 |
1 637 |
08/10/2013 |
2013 |
T1 |
1 646 |
11/07/2013 |
2012 |
T4 |
1 639 |
10/04/2013 |
2012 |
T3 |
1 648 |
06/01/2013 |
2012 |
T2 |
1 666 |
07/10/2012 |
2012 |
T1 |
1 617 |
08/07/2012 |
2011 |
T4 |
1 638 |
08/04/2012 |
2011 |
T3 |
1 624 |
08/01/2012 |
2011 |
T2 |
1 593 |
09/10/2011 |
2011 |
T1 |
1 554 |
19/07/2011 |
2010 |
T4 |
1 533 |
10/04/2011 |
2010 |
T3 |
1 520 |
09/01/2011 |
2010 |
T2 |
1 517 |
10/10/2010 |
2010 |
T1 |
1 508 |
20/07/2010 |
2009 |
T4 |
1 507 |
11/04/2010 |
2009 |
T3 |
1 502 |
13/01/2010 |
2009 |
T2 |
1 498 |
14/10/2009 |
2009 |
T1 |
1 503 |
25/07/2009 |
2008 |
T4 |
1 523 |
25/04/2009 |
2008 |
T3 |
1 594 |
15/01/2009 |
2008 |
T2 |
1 562 |
12/10/2008 |
2008 |
T1 |
1 497 |
11/07/2008 |
2007 |
T4 |
1 474 |
12/06/2008 |
2007 |
T3 |
1 443 |
12/01/2008 |
2007 |
T2 |
1 435 |
17/10/2007 |
2007 |
T1 |
1 385 |
11/07/2007 |
2006 |
T4 |
1 406 |
27/04/2007 |
2006 |
T3 |
1 381 |
18/01/2007 |
2006 |
T2 |
1 366 |
17/10/2006 |
2006 |
T1 |
1 362 |
20/07/2006 |
2005 |
T4 |
1 332 |
13/04/2006 |
2005 |
T3 |
1 278 |
26/01/2006 |
2005 |
T2 |
1 276 |
19/10/2005 |
2005 |
T1 |
1 270 |
13/07/2005 |
2004 |
T4 |
1 269 |
13/04/2005 |
2004 |
T3 |
1 272 |
20/01/2005 |
2004 |
T2 |
1 267 |
21/10/2004 |
2004 |
T1 |
1 225 |
13/07/2004 |
2003 |
T4 |
1 214 |
16/04/2004 |
2003 |
T3 |
1 203 |
05/02/2004 |
2003 |
T2 |
1 202 |
17/10/2003 |
2003 |
T1 |
1 183 |
27/07/2003 |
2002 |
T4 |
1 172 |
16/04/2003 |
2002 |
T3 |
1 170 |
14/01/2003 |
2002 |
T2 |
1 163 |
18/10/2002 |
2002 |
T1 |
1 159 |
18/07/2002 |
2001 |
T4 |
1 140 |
18/04/2002 |
2001 |
T3 |
1 145 |
18/01/2002 |
2001 |
T2 |
1 139 |
17/10/2001 |
2001 |
T1 |
1 125 |
17/07/2001 |
2000 |
T4 |
1 127 |
15/04/2001 |
2000 |
T3 |
1 093 |
18/01/2001 |
2000 |
T2 |
1 089 |
19/10/2000 |
2000 |
T1 |
1 083 |
18/07/2000 |
Pensez à vérifier chaque année comment votre bailleur à calculé votre indexation car nous constatons régulièrement de nombreuses erreurs.
Historique : Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Année |
Trimestre |
Valeur |
Parution au J.O. |
2019 |
T3 |
114,85 |
24/12/2019 |
2019 |
T2 |
114,47 |
21/09/2019 |
2019 |
T1 |
113,88 |
22/06/2019 |
2018 |
T4 |
113,30 |
23/03/2019 |
2018 |
T3 |
112,74 |
20/12/2018 |
2018 |
T2 |
112,01 |
20/09/2018 |
2018 |
T1 |
111,45 |
27/06/2018 |
2017 |
T4 |
110,88 |
22/03/2018 |
2017 |
T3 |
110,36 |
20/12/2017 |
2017 |
T2 |
109,89 |
20/09/2017 |
2017 |
T1 |
109,41 |
21/06/2017 |
2016 |
T4 |
108,94 |
22/03/2017 |
2016 |
T3 |
108,69 |
24/12/2016 |
2016 |
T2 |
108,41 |
21/09/2016 |
2016 |
T1 |
108,20 |
22/06/2016 |
2015 |
T4 |
108,16 |
24/03/2016 |
2015 |
T3 |
107,98 |
23/12/2015 |
2015 |
T2 |
107,86 |
20/09/2015 |
2015 |
T1 |
107,69 |
20/06/2015 |
2014 |
T4 |
107,80 |
15/03/2015 |
2014 |
T3 |
107,62 |
20/12/2014 |
2014 |
T2 |
107,44 |
19/09/2014 |
2014 |
T1 |
107,38 |
20/06/2014 |
2013 |
T4 |
107,26 |
06/04/2014 |
2013 |
T3 |
107,16 |
10/01/2014 |
2013 |
T2 |
107,18 |
08/10/2013 |
2013 |
T1 |
107,09 |
13/07/2013 |
2012 |
T4 |
106,73 |
10/04/2013 |
2012 |
T3 |
106,46 |
06/01/2013 |
2012 |
T2 |
106,00 |
07/10/2012 |
2012 |
T1 |
105,31 |
08/07/2012 |
2011 |
T4 |
104,60 |
08/04/2012 |
2011 |
T3 |
103,64 |
12/01/2012 |
2011 |
T2 |
102,74 |
12/01/2012 |
2011 |
T1 |
101,96 |
12/01/2012 |
2010 |
T4 |
101,31 |
12/01/2012 |
2010 |
T3 |
100,84 |
12/01/2012 |
2010 |
T2 |
100,41 |
12/01/2012 |
2010 |
T1 |
100,00 |
12/01/2012 |
2009 |
T4 |
99,76 |
12/01/2012 |
2009 |
T3 |
99,86 |
12/01/2012 |
2009 |
T2 |
100,49 |
12/01/2012 |
2009 |
T1 |
100,97 |
12/01/2012 |
2008 |
T4 |
101,03 |
12/01/2012 |
2008 |
T3 |
100,59 |
12/01/2012 |
2008 |
T2 |
99,43 |
12/01/2012 |
2008 |
T1 |
98,32 |
12/01/2012 |
2007 |
T4 |
97,25 |
20/11/2014 |
2007 |
T3 |
96,45 |
20/11/2014 |
2007 |
T2 |
95,76 |
20/11/2014 |
2007 |
T1 |
95,06 |
20/11/2014 |
2006 |
T4 |
94,52 |
20/11/2014 |
2006 |
T3 |
93,78 |
20/11/2014 |
2006 |
T2 |
92,87 |
20/11/2014 |
2006 |
T1 |
92,00 |
20/11/2014 |
2005 |
T4 |
91,18 |
20/11/2014 |
2005 |
T3 |
90,51 |
20/11/2014 |
2005 |
T2 |
90,07 |
20/11/2014 |
2005 |
T1 |
89,64 |
20/11/2014 |
Pensez à vérifier chaque année comment votre bailleur à calculé votre indexation car nous constatons régulièrement de nombreuses erreurs.
Historique : Indice des loyers commerciaux (ILC)
Année |
Trimestre |
Valeur |
Parution au J.O. |
2019 |
T3 |
115,60 |
21/12/2019 |
2019 |
T2 |
115,21 |
21/09/2019 |
2019 |
T1 |
114,64 |
22/06/2019 |
2018 |
T4 |
114,06 |
23/03/2019 |
2018 |
T3 |
113,45 |
20/12/2018 |
2018 |
T2 |
112,59 |
20/09/2018 |
2018 |
T1 |
111,87 |
27/06/2018 |
2017 |
T4 |
111,33 |
22/03/2018 |
2017 |
T3 |
110,78 |
20/12/2017 |
2017 |
T2 |
110,00 |
20/09/2017 |
2017 |
T1 |
109,46 |
21/06/2017 |
2016 |
T4 |
108,91 |
22/03/2017 |
2016 |
T3 |
108,56 |
21/12/2016 |
2016 |
T2 |
108,40 |
21/09/2016 |
2016 |
T1 |
108,40 |
22/06/2016 |
2015 |
T4 |
108,41 |
24/03/2016 |
2015 |
T3 |
108,38 |
23/12/2015 |
2015 |
T2 |
108,38 |
20/09/2015 |
2015 |
T1 |
108,32 |
20/06/2015 |
2014 |
T4 |
108,47 |
15/03/2015 |
2014 |
T3 |
108,52 |
20/12/2014 |
2014 |
T2 |
108,50 |
19/09/2014 |
2014 |
T1 |
108,50 |
20/06/2014 |
2013 |
T4 |
108,46 |
06/04/2014 |
2013 |
T3 |
108,47 |
10/01/2014 |
2013 |
T2 |
108,50 |
08/10/2013 |
2013 |
T1 |
108,53 |
11/07/2013 |
2012 |
T4 |
108,34 |
10/04/2013 |
2012 |
T3 |
108,17 |
06/01/2013 |
2012 |
T2 |
107,65 |
07/10/2012 |
2012 |
T1 |
107,01 |
04/08/2012 |
2011 |
T4 |
106,28 |
08/04/2012 |
2011 |
T3 |
105,31 |
08/01/2012 |
2011 |
T2 |
104,44 |
09/10/2011 |
2011 |
T1 |
103,64 |
19/07/2011 |
2010 |
T4 |
102,92 |
10/04/2011 |
2010 |
T3 |
102,36 |
09/01/2011 |
2010 |
T2 |
101,83 |
10/10/2010 |
2010 |
T1 |
101,36 |
20/07/2010 |
2009 |
T4 |
101,07 |
11/04/2010 |
2009 |
T3 |
101,21 |
13/01/2010 |
2009 |
T2 |
102,05 |
15/10/2009 |
2009 |
T1 |
102,73 |
19/07/2009 |
2008 |
T4 |
103,01 |
25/04/2009 |
2008 |
T3 |
102,46 |
15/01/2009 |
2008 |
T2 |
101,20 |
13/11/2008 |
2008 |
T1 |
100,00 |
13/11/2008 |
2007 |
T4 |
98,90 |
20/11/2014 |
2007 |
T3 |
98,07 |
20/11/2014 |
2007 |
T2 |
97,45 |
20/11/2014 |
2007 |
T1 |
96,81 |
20/11/2014 |
2006 |
T4 |
96,40 |
20/11/2014 |
2006 |
T3 |
95,80 |
20/11/2014 |
2006 |
T2 |
95,00 |
20/11/2014 |
2006 |
T1 |
94,21 |
20/11/2014 |
2005 |
T4 |
93,46 |
20/11/2014 |
2005 |
T3 |
92,86 |
20/11/2014 |
2005 |
T2 |
92,46 |
20/11/2014 |
2005 |
T1 |
92,15 |
20/11/2014 |
Pensez à vérifier chaque année comment votre bailleur à calculé votre indexation car nous constatons régulièrement de nombreuses erreurs.
Pourquoi il est important de négocier les termes de votre bail Commercial ?
Le bail commercial est un des éléments essentiels du fonds de commerce et tant la viabilité que la rentabilité de l’exploitation dépendent de la négociation de ses termes.
Malgré leurs importances, les conditions générales du contrat sont le plus souvent concédées au Bailleur moyennant la négociation du seul loyer et d’éventuelles franchises de loyer.
Ce n’est finalement qu’à l’aune de difficultés (travaux à réaliser, divergences d’interprétation des clauses du bail, hausse du loyer) que le Preneur se rend compte de l’importance des conditions du bail autres que financières.
Afin de prévenir les potentiels litiges, il est important que les parties négocient de bonne foi le contrat qui sera le corps de l’exploitation du Preneur. D’autant que les dernières évolutions législatives intervenues et notamment de la réforme du droit des contrats conduisent tant le Bailleur que le Locataire à négocier l’intégralité des termes du bail.
Sur l’importance de la négociation des termes du bail
Initialement libre, le statut des baux commerciaux est venu encadrer de manière de plus en plus précise les termes d’un contrat qui constitue l’élément central du fonds de commerce. Alors que des clauses courtes et générales permettaient aux parties d’organiser rapidement les conditions de la location et la répartition des charges, le législateur et la jurisprudence ont imposés une rédaction de plus en plus explicite des termes du contrat.
Cette tendance a poussé les Bailleurs à proposer des baux exhaustifs venant transférer le plus de charges possibles au Locataire, celui-ci se voyant le plus souvent imposer les termes du contrat sans possibilité de négocier.
La réforme du droit des contrats de 2016 est venue rebattre les cartes de la négociation en prévoyant expressément la possibilité de sanctionner les contrats échappant au jeu de la négociation et imposés par le Bailleur au Locataire.
L’article 1110 nouveau du Code Civil dispose en son alinéa 2 que « Le contrat d’adhésion est celui qui comporte un ensemble de clauses non négociables, déterminées à l’avance par l’une des parties. »
L’article 1171 ajoute que « Dans un contrat d’adhésion, toute clause qui crée un déséquilibre significatif entre les droits et obligations des parties au contrat est réputée non écrite.
L’appréciation du déséquilibre significatif ne porte ni sur l’objet principal du contrat ni sur l’adéquation du prix à la prestation. »
Le Bailleur a par conséquent tout intérêt à négocier les termes du contrat de bail qu’il se propose de conclure avec son Locataire et surtout à conserver les preuves d’une telle négociation, faute de prendre le risque de voir le contrat réformé par le juge.
HSA assiste Bailleur ou Locataire lors de la rédaction des clauses du bail , durée, effet, loyer, indice, charges, article 606, conformité des locaux,vérification accord de la copropriété si nécessaire …
Demande de révision, fixation judiciaire du loyer du bail renouvelé, avenant de révision, jeu de la clause d’indexation
Non renouvellement du bail et offre d’indemnité d’éviction
Congé sans offre de renouvellement avec ou sans offre d’indemnité d’éviction, validation judiciaire du congé sans offre d’indemnité d’éviction, fixation de l’indemnité d’éviction et de l’indemnité d’occupation, droit de repentir du bailleur, restitution des lieux
Contentieux du recouvrement des loyers et des charges
Procédures en recouvrement des loyers et des charges, commandement de payer, sommation d’exécuter, procédure en référé acquisition de clause résolutoire, mesures d’exécutions
Déspécialisation, manquement à l’obligation de délivrance, non-respect de la destination, changement d’affectation, manquement à des obligations contractuelles, procédure en résolution judiciaire ou en résiliation judiciaire.
NOUVELLES MESURES LEGALES CORONAVIRUS COVID 19
SUSPENSION DES LOYERS COVID 19 (en l’état des textes en vigueur au 26 mars 2020)
Depuis le 14 mars 2020 à minuit et par plusieurs arrêtés (NOR : SSAZ2007749A, SSAS2007753A, SSAZ2007862A, SSAZ2007919A, SSAZ2008066A), l’Etat français a ordonné la fermeture de l’ensemble des commerces non essentiels à la vie de la Nation jusqu’au 15 avril 2020 afin de lutter contre la propagation du virus covid-19, classé officiellement comme pandémie par l’OMS depuis le 11 mars dernier.
A ces premières mesures sont venues s’ajouter des restrictions sur les déplacements, adoptées par décret du 16 mars 2020 et en vigueur depuis le 17 mars à 12h00 (NOR : PRMX2007858D, PRMX2007932D).
Suite à la promulgation de la loi n° 2020-290 du 23 mars 2020 d’urgence pour faire face à l’épidémie de covid-19 (NOR: PRMX2007883L), le gouvernement a abrogé l’ensemble des prescriptions précédentes par un arrêté du 23 mars (NOR: SSAX2007864A) et les a réinstaurées dans le cadre du décret n° 2020-293 du 23 mars 2020 prescrivant les mesures générales nécessaires pour faire face à l’épidémie de covid-19 dans le cadre de l’état d’urgence sanitaire (NOR: SSAZ2008253D). Ce décret n’a pas modifié les échéances précédemment fixées :
- Jusqu’au 15 avril pour la fermeture des commerces,
- Jusqu’au 31 mars pour les restrictions portant sur les déplacements.
En l’état des textes en vigueur, les ERP (Etablissement Recevant du Public) de type W (Administrations, banques, bureaux), ne sont, à priori, pas visées par les mesures de fermetures.
La combinaison des dispositions interdisant l’ouverture de la plupart des commerces et de celles restreignant fortement les déplacements produit cependant un effet « cocktail » qui affecte l’ensemble des commerces.
Afin de tirer les conséquences de cette situation, le Président de la République a annoncé dès le 16 mars 2020 que des mesures seraient adoptées afin d’assurer la « suspension des factures d’eau, de gaz ou d’électricité ainsi que des loyers. » pour les petites entreprises.
Une ordonnance n° 2020-316 relative au paiement des loyers, des factures d’eau, de gaz et d’électricité afférents aux locaux professionnels des entreprises dont l’activité est affectée par la propagation de l’épidémie de covid-19 a été rendue le 25 mars 2020 (NOR: ECOI2008040R).
Le gouvernement a prévu qu’à compter du 12 mars 2020 et jusqu’à l’expiration d’un délai de deux mois après la date de cession de l’état d’urgence sanitaire, « Les personnes mentionnées à l’article 1er [les personnes physiques et morales de droit privé exerçant une activité économique qui sont susceptibles de bénéficier du fonds de solidarité mentionné à l’article 1er de l’ordonnance n° 2020-317 du 25 mars 2020] ne peuvent encourir de pénalités financières ou intérêts de retard, de dommages-intérêts, d’astreinte, d’exécution de clause résolutoire, de clause pénale ou de toute clause prévoyant une déchéance, ou d’activation des garanties ou cautions, en raison du défaut de paiement de loyers ou de charges locatives afférents à leurs locaux professionnels et commerciaux, nonobstant toute stipulation contractuelle et les dispositions des articles L. 622-14 et L. 641-12 du code de commerce. ».
Les conditions pour bénéficier de ces dispositions devront être déterminées dans le cadre d’un décret à venir.
En l’absence de toute disposition quant au devenir des loyers dont il est seulement prévu que le non-paiement ne pourra donner lieux à des pénalités, il est nécessaire de s’en référer aux mécanismes prévus par le droit commun. Il s’agit notamment de la force majeure (article 1218 du Code civil), de l’exception d’inexécution (article 1220 du Code civil) et de l’imprévision (article 1195 du Code civil).
Dans l’attente de la publication des décrets prévus par les textes, il est important pour les locataires professionnels et commerciaux ne pouvant faire face aux prochaines échéances de loyers, s’ils ne disposent pas de la trésorerie nécessaire, de prendre position sur le paiement des loyers et de notifier à leur bailleur qu’ils sont contraints de suspendre le règlement de leurs loyers compte tenu de la situation de crise sanitaire.
Cette notification doit intervenir dans les meilleurs délais, en respectant les obligations légales, afin, dans un souci de bonne foi contractuelle, de permettre aux bailleurs de prendre leurs dispositions pour faire face à leurs propres échéances et engagements.
Peu important les textes à intervenir, il est important de ne pas hésiter à solliciter un échelonnement amiable des échéances suspendues voir même des franchises exceptionnelles de loyers (loyers gratuits si graves difficultés de trésorerie), l’intérêt du bailleur étant de conserver un locataire solvable.
HSA Réseau
Engagé au côté de ses clients, HSA propose une offre complète de services couvrant l’ensemble des domaines du droit en collaborant depuis des années avec des professionnels qualifiés, avocats, experts comptables, notaires, huissiers, coachs de dirigeants, spécialistes en prévention des risques psycho-sociaux, psychologues, partageant des valeurs communes, au sein de HSA Réseau.