A céder fonds restauration avec extraction Neuilly sur Seine 460 000 €
A céder fonds restauration avec extraction Neuilly sur Seine 460 000 €.
Situé sur l’un des axes les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à deux pas du pont de Neuilly, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement privilégié où se rencontrent clientèle résidentielle haut de gamme, bureaux dynamiques et commerces de proximité. La visibilité est remarquable et le flux piéton comme automobile assure une attractivité constante.
Un établissement à fort potentiel.
Ce restaurant de restauration traditionnelle offre un cadre soigné pouvant accueillir environ 64 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 22 places, très appréciée aux beaux jours.
L’établissement dispose d’une extraction professionnelle conforme, d’une cuisine parfaitement équipée et entretenue, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisé pour une exploitation fluide.
Le lieu se prête idéalement à une activité de restauration traditionnelle ou orientée vente à emporter de qualité.
Caractéristiques essentielles
• Superficie : environ 100 m²
• Bail neuf 3/6/9 à compter du 1er janvier 2025
• Indexation ILC
• Destination élargie : crêperie, salon de thé, restauration rapide qualitative, restauration traditionnelle, pizzeria
• Loyer annuel : 45 000 € HT/HC
Les atouts qui font la différence
Ce bien se distingue par son positionnement dans un quartier résidentiel et tertiaire à fort pouvoir d’achat, sa fréquentation stable et diversifiée, ainsi que par la qualité de ses installations techniques.
La façade offre une excellente visibilité, renforcée par l’axe très fréquenté du boulevard Bineau. L’ensemble constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement recherché.
Conditions financières
• Prix de cession du fonds : 460 000 € HT
• Honoraires : 6 % HT du prix de cession, à la charge de l’acquéreur
Virginie HEBER-SUFFRIN
Avocate spécialisée en baux commerciaux
Transaction sur locaux commerciaux
HSA AVOCATS
15, rue Théodule Ribot – 75017 Paris
06 75 65 58 57 – Email – HSA-Avocats.com
Métro Terne (Ligne 2) ou Métro Courcelles (2)
Parking : Wagram – Arc de Triomphe